Home »
Đăng bởi Huong Pham lúc Thứ Sáu, 29 tháng 9, 2017 ,

Những điều phải biết khi mua nhà đất hay chung cư
Trước khi mua nhà, người mua cần phải tìm hiểu và nắm rõ một số điều dưới đây để không phải hối hận về những quyết định sai lầm của mình.
Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716


Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước của rất nhiều người vì đó là gia tài lớn. Tùy theo nhu cầu của mỗi gia đình mà người mua chọn căn nhà sao cho phù hợp. Vì vậy, trước khi mua nhà, người mua cần phải tìm hiểu và nắm rõ một số điều dưới đây để không phải hối hận về những quyết định sai lầm của mình.

Thứ nhất: Các vấn đề pháp lý

Người mua nhà cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, giải tỏa hay không? Rất nhiều người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch. Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.
Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Thứ hai: Kết cấu

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà, việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Người mua nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.


Thứ ba: Hệ thống điện nước

Đường điện: Thông thường hệ thống dây thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Do vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.



Cấp và thoát nước: Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.

Thứ tư: Hướng nhà, cửa sổ và bố trí bên trong

Nếu không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng nắng, gió, bếp, phòng ngủ. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, tồn tại phòng không có cửa sổ.


Thứ năm: Hạ tầng cơ sở

Nên lưu ý các vấn đề hạ tầng như mực nước thủy triều, ngập nước khi mưa lớn, tắc đường... rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng một thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Thứ sáu: Môi trường sống xung quanh

Nhiều trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Chuyện tìm hiểu 1, 2 nhà hàng xóm trước khi mua nhà cũng không phải là khó. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một khu vực có an ninh kém, nghiện ngập cờ bạc nhiều sẽ không hề lý tưởng để sống.


Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716

Tags:
Copyright © 2018. DỰ ÁN WESTPOINT NAM 32