www.westpointnam32.com www.westpointnam32.com www.westpointnam32.com www.westpointnam32.com

TỔNG QUAN DỰ ÁN WESTPOINT

Tổng quan dự án westpoint nam 32
Tổng quan ... – khu đô thị quy mô và tiện ích bậc nhất của khu vực phía Tây Hà Nội. Westpoint Nam 32 chắc chắn sẽ là dự án “hot nhất” trong năm 2017...

VIDEO TỔNG THỂ DỰ ÁN WESTPOINT

www.westpointnam32.com
Được quy hoạch là một trong những khu đô thị kiểu mẫu với diện tích lên tới 50 hecta, dự án Khu đô thị Westpoint Nam 32 là tổ hợp bao gồm nhà liền kề, nhà vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập nhà ở thương mại, chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học, bãi đỗ xe, nhà ở xã hội... .

THIẾT KẾ SẢN PHẨM

www.westpointnam32.com
WESTPOINT NAM 32 được lấy cảm hứng từ ... – khu trung tâm kinh tế và thương mại bậc nhất của thành phố ...– Là kiệt tác của nghệ thuật, kiến trúc và cảnh quan. Là sản phẩm của sự kết tinh giữa " vị trí vàng – thiết kế tòa nhà – tiện ích sống và cảm hứng sáng tạo ".

HỒ SƠ pHÁP LÝ DỰ ÁN VÀ BẢN ĐỒ QUY HOẠCH 1/500

www.westpointnam32.com
Đó là câu hỏi mà... chỉ với số tiền chỉ... đầu tư đất nền hay chung cư...Hoài Đức lên quận theo quyết định...

Hoài đức phát triển thành quận

www.westpointnam32.com
Theo Quyết định số 519/2016/QĐ – TTg về Quy hoạch giao thông Hà Nội đến nă...Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai trước năm 2020 như: mở rộn... sự chuyển dịch trung tâm hành chính về phía Tây Thủ đô ngày càng rõ nét thúc đẩy ...

tại sao nên chọn westpoint

www.westpointnam32.com
Westpoint nam 32 được các chuyên gia đánh giá là m..., như vậy trước mắt những gì bạn mất... làm thế nào để có thể giúp bạn k mất quá nhiều nhung vân thu lại kết quả đầu tư bất động sản đất n...

Video quy hoạch thành phố Hà Nội

www.westpointnam32.com
Theo quy định của thủ tướng Hoàng Trung Hải thì... khu đô thị vệ tinh là Phú Xuyên, Sơn Tây... cùng với việc Hoài Đức sẽ lên quận thì sẽ... do vậy cơ hội đầu tư tốt cho những ai biết đ...

THỜI SỰ ĐƯA TIN DỰ ÁN

www.westpointnam32.com
Thông tin lên quận khiến những giao dịch bất động sản trở lên nhộn nhịp hơn,.. những giao dịch ... cả vài tỷ đồng được giao dịch nhanh chóng ... thị trường phía tây vẫn là cơ hội đầu tư bất đọng sản cho các n...

THAM QUAN THỰC TẾ DỰ ÁN

www.westpointnam32.com
Cập nhật mới nhất tại dự án... được mênh danh là một ecopark tại khu vực phía tây Hà Nội với công viên rộng những 2,... ĐÃ xây xong và bàn giao...đồi cỏ và công viên, hồ điều hòa... dãy liễn kề, shophouse cũng đã...

VỀ CĐT Lũng Lô 5

Giới thiệu

Giới thiệu

CĐT Lũng Lô 5 là một công ty thuộc Bộ Quốc Phòng... Khoác lên mình “chiếc áo mới”, đông đảo đội ngũ CBCNV, người lao động Lũng Lô trào dâng niềm phấn khởi, tự hào đồng thời cũng sẵn sàng đón chờ trọng trách vẻ vang hơn trên hành trình hội nhập, chinh phục những thử thách, tầm cao mới. Những mốc son lịch sử

TIN TỨC

MUA NHÀ CHUNG CƯ HAY NHÀ ĐẤT

I. Nhà chung cư

1.Ưu điểm

- Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại.

Đó là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…
mua nhà đất hay mua chung cư, nhược điểm khi ở nhà chung cư, ưu điểm khi mua nhà đất

- Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…

- Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết

- An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….

- Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

- Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…

- Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.

- Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng

- Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần

2. Nhược điểm

- Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.

- Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.

- Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

- Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

- Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.

- Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.

- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.

- Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.

- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng

- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…

- Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.

II. Nhà đất

1. Ưu điểm

- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.
- Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:

Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2

- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.

- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.

- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
mua nhà đất hay mua chung cư, nhược điểm khi ở nhà chung cư, ưu điểm khi mua nhà đất

2. Nhược điểm

- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm

- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.

Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…

- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….

- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu

- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.

- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.

Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.

Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:

+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)

+ Chất lượng xây dựng

+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không

+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt

+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí

+ Giá mua so với giá thị trường

+ Phong thủy

+ Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?

Nói tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu tư hay để ở đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn sẽ ít gặp phải những điều không mong muốn. Tuy nhiên bạn cũng không nên quá kỹ đến mức đánh mất cơ hội vào tay người khác.

Giá đất đang giao dịch tại QL32 - 200tr/m2

 Giá đất đang giao dịch tại QL32
Đất mặt đường quốc lộ 32 chạm mốc 200 triệu đồng mỗi m2
Anh Trung vừa môi giới thành công một lô đất nằm ở mặt quốc lộ 32, ngay giáp ranh địa bàn Bắc Từ Liêm và Hoài Đức với giá 200 triệu đồng mỗi m2. Tuy phải mất thời gian tìm kiếm và chốt khách khá lâu nhưng anh cho biết, mức giá này đã tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. 

“Đất mặt đường dọc tuyến đường này từ Nhổn đến Kim Chung – Di Trạch, Tân Tây Đô mức giá rao bán đang dao động 80-200 triệu đồng mỗi m2, tùy từng vị trí, diện tích, chiều rộng mặt tiền cũng như tiềm năng kinh doanh…”, anh nói. Tuy nhiên, anh cũng cho biết thêm, số lô giao dịch được ở mức giá 200 triệu đồng rất ít, thường có diện tích không quá lớn nhưng mặt tiền rộng rãi, nằm ở khu vực đông dân cư, có tiềm năng kinh doanh. Còn lại, giá giao dịch thông thường ở tuyế

Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716

dat-mat-duong-quoc-lo-32-cham-moc-200-trieu-dong-moi-m2
Một số lô đất mặt đường 32 gần đây có mức giao dịch tới 200 triệu đồng mỗi m2.

Cũng theo anh, mức giá trên tuy cao nhưng số người muốn bán không nhiều, trong khi nhu cầu mua gom của một số nhà đầu tư khá lớn. Anh chia sẻ, hiện có 5 nhà đầu tư khác cũng đang nhờ anh tìm kiếm nhà mặt phố ở tuyến đường này để đầu tư cho thuê hoặc chờ tăng giá. 

“Tuy nhiên, tôi săn lùng suốt khoảng 3 tháng nay nhưng vẫn chưa tìm được lô ưng ý cho khách bởi thực tế, những người sở hữu bất động sản tuyến đường này đều kỳ vọng giá còn tăng nên hiện tại họ cho rằng chưa phải thời điểm chốt lời”, anh nói.

Năm ngoái, một doanh nghiệp tham gia đấu giá khu đất có diện tích 1.000m2 ở trên địa bàn Kim Chung – Di Trạch với giá trúng thầu trung bình 37,5 triệu đồng mỗi m2. Không lâu sau đó, đơn vị này sang tay cho nhà đầu tư thứ cấp với giá từ 80-85 triệu đồng mỗi m2 ở những lô tại mặt đường quốc lộ 32 và 50 triệu đồng mỗi m2 với các lô vị trí mặt đường nội bộ. 

Không chỉ những lô mặt phố, một số tuyến đường có tiềm năng phát triển kinh doanh, hoặc đất thổ cư dọc trục đường 32 từ đầu năm đến nay cũng tăng giá từ 10%, còn so với cùng kỳ mức tăng xấp xỉ 15%.  Đất thổ cư trong các khu vực Vân Canh, Phương Canh, An Trại, Kim Chung – Di Trạch… cũng tăng 2-5 triệu đồng mỗi m2, tùy vị trí, diện tích…  khiến mức giá giao dịch tăng lên và đang dao động từ 20-50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí, kể cả đất dịch vụ ở một số khu vực gần mặt đường lớn hiện cũng được rao bán với mức tăng gấp 1,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 

Anh Quỳnh vừa mua một lô đất ở mặt đường 32 để chờ tăng giá. Là người có nhiều năm săn lùng bất động sản để đầu tư, anh kỳ vọng giá nhà đất còn tăng khi Hoài Đức có quyết định lên quận vào thời gian tới. Tuy nhiên, anh nhận định khu vực dọc tuyến đường 32 sẽ có mức tăng giá tốt nhất nhờ cú hích hạ tầng cũng như cơ hội kinh doanh do lượng cư dân đông đúc, gần một số trường đại học.

“Tôi mua để đầu tư cho thuê bởi tuyến đường này hiện nay khá sầm uất. Nếu sau này thị trường lên giá tốt có thể tôi bán hoặc cho thuê cũng đều sinh lời tốt”, nhà đầu tư này kỳ vọng. 

Anh Mạnh, môi giới khu vực này cho hay, ngoài thông tin lên quận, yếu tố hạ tầng cũng là tác nhân thúc đẩy bất động sản tăng giá. Bên cạnh tuyến đường sắt Cát Linh – Nhổn vẫn đang được gấp rút hoàn thành, việc UBND TP Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Cầu Diễn - đường 32 cũng khiến nhà đầu tư kỳ vọng. Ngoài ra, chủ trương cho phép Hà Nội triển khai dự án đường Tây Thăng Long kết nối khu vực Tây Tây Hồ với khu đô thị Sơn Tây chạy qua địa phận Đan Phượng cũng cộng hưởng góp phần khiến bất động sản tại đây thu hút nhà đầu tư. 

“Hạ tầng hoàn thiện hơn bằng những tuyến đường được mở rộng, lượng dân cư hiện hữu ngày càng đông đúc. Cùng với đó, thông tin Hoài Đức, Đan Phượng sẽ có các dự án của những chủ đầu tư lớn khiến bất động sản khu vực này thu hút hơn với các nhà đầu tư”, anh Mạnh nói. Chưa kể, nhiều tuyến đường quy mô nhỏ hơn cũng đã được phê duyệt triển khai trong thời gian tới góp phần hoàn thiện hạ tầng khu vực này.  Có thể kể đến tuyến vành đai 3.5, đường Tân Lập – An Khánh – La Phù dài 16km rộng 50m, dự án Đức Thượng – Phú Diễn – Xuân La, dự án Sơn Động – Xuân Phương – Mỹ Đình… 

Báo cáo thị trường bất động sản quý III vừa công bố bởi CBRE cũng cho hay, ở phân khúc biệt thự, liền kề, ngoài khu vực trung tâm, phía Tây cũng đang là nơi có mức giá thứ cấp cao nhất và cao hơn mức trung bình thị trường hiện tại. 
                                                                                                                                                              ------nguồn: vnexpress----

Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716
Phamhuong.net

Những điều cần phải biết khi mua nhà đất hay chung cư

Những điều phải biết khi mua nhà đất hay chung cư
Trước khi mua nhà, người mua cần phải tìm hiểu và nắm rõ một số điều dưới đây để không phải hối hận về những quyết định sai lầm của mình.
Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716


Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước của rất nhiều người vì đó là gia tài lớn. Tùy theo nhu cầu của mỗi gia đình mà người mua chọn căn nhà sao cho phù hợp. Vì vậy, trước khi mua nhà, người mua cần phải tìm hiểu và nắm rõ một số điều dưới đây để không phải hối hận về những quyết định sai lầm của mình.

Thứ nhất: Các vấn đề pháp lý

Người mua nhà cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, giải tỏa hay không? Rất nhiều người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch. Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.
Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Thứ hai: Kết cấu

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà, việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Người mua nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.


Thứ ba: Hệ thống điện nước

Đường điện: Thông thường hệ thống dây thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Do vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.



Cấp và thoát nước: Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.

Thứ tư: Hướng nhà, cửa sổ và bố trí bên trong

Nếu không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng nắng, gió, bếp, phòng ngủ. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, tồn tại phòng không có cửa sổ.


Thứ năm: Hạ tầng cơ sở

Nên lưu ý các vấn đề hạ tầng như mực nước thủy triều, ngập nước khi mưa lớn, tắc đường... rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng một thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Thứ sáu: Môi trường sống xung quanh

Nhiều trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Chuyện tìm hiểu 1, 2 nhà hàng xóm trước khi mua nhà cũng không phải là khó. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một khu vực có an ninh kém, nghiện ngập cờ bạc nhiều sẽ không hề lý tưởng để sống.


Liên hệ  tư vấn: 0983.640.716

Hà Nội sẽ đẩy mạnh đô thị hoá ở 5 đô thị vệ tinh

                 Hà Nội sẽ đẩy mạnh đô thị hoá ở 5 đô thị vệ tinh

Tại buổi tiếp xúc cử tri ngày 24/9, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải cho biết thay vì đầu tư cơ sở hạ tầng theo "vết dầu loang" tự nhiên, Thành phố đang triển khai công tác quy hoạch theo hướng đẩy mạnh đô thị hoá ở các đô thị vệ tinh lên trước.

Cụ thể, đối với việc quy hoạch các khu, cụm công nghiệp, cử tri xã Thanh Đa huyện Phúc Thọ phản ánh về công tác quy hoạch sản xuất tiểu thủ công nghiệp tập trung trên địa bàn. Xã Thanh Đa hiện có 1/3 các hộ dân trong xã đang phát triển ngành nghề mộc cho thu nhập khá, bình quân mỗi người thợ thu nhập từ 200-250 nghìn đồng/ngày.

Cử tri kiến nghị Thành phố sớm phê duyệt quy hoạch sản xuất tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn để di dời các cơ sở sản xuất nghề ra khỏi khu dân cư vừa tạo điều kiện cho người dân phát triển sản xuất vừa tránh ô nhiễm môi trường tại các làng nghề.

Trả lời kiến nghị của cử tri, Bí thư Hoàng Trung Hải cho biết, đây chính là hướng chỉ đạo của Thành phố. Thành phố đã nhìn thấy xu thế, làn sóng đầu tư mới chính từ doanh nghiệp và người dân. Bí thư Hà Nội giao UBND Thành phố kiểm tra hồ sơ của huyện Phúc Thọ về quy hoạch các khu, cụm công nghiệp còn vướng mắc ở đâu và nhấn mạnh quy hoạch khu, cụm công nghiệp là định hướng ưu tiên phát triển của Thành phố.

Về kiến nghị đầu tư xây dựng cơ sở giáo dục mầm non, Bí thư Thành uỷ Hà Nội nhấn mạnh, đối với những điểm trường bị xuống cấp, quá tải đề nghị cơ quan liên quan và huyện Phúc Thọ xem xét rà soát lại quy hoạch, có định hướng đầu tư để bảo đảm sĩ số trong lớp và điều kiện học hành của học sinh.

Bí thư Hoàng Trung Hải cũng chia sẻ, cả Thành phố có hơn 2.600 cơ sở giáo dục nhưng hiện nay vẫn đang thiếu bởi Hà Nội có gánh nặng lớn là tăng dân số cơ học mỗi năm 200 nghìn. Vì vậy nhiều khu vực nội đô đã ổn định nhưng số trường học vẫn thiếu. Trong thời gian tới đây UBND Thành phố sẽ báo cáo HĐND để bổ sung số trường trên địa bàn.


Tại buổi tiếp xúc, Bí thư Thành ủy Hà Nội đồng tình với việc ý kiến về quy hoạch sử dụng quỹ đất trên địa bàn Phúc Thọ và các ý kiến cử tri về đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông trên địa bàn.

Theo Bí thư Hà Nội, thay vì đầu tư cơ sở hạ tầng theo "vết dầu loang" tự nhiên, Thành phố đang triển khai công tác quy hoạch theo hướng đẩy mạnh đô thị hoá ở các đô thị vệ tinh lên trước, như vậy sẽ tạo điều kiện để người dân từ nội đô dãn bớt ra ngoại thành vào tạo điều kiện cho ngoại thành phát triển, đô thị hoá nhanh hơn.

Thành phố đã quy hoạch được 5 khu đô thị vệ tinh (Sóc Sơn, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên, Hoà Lạc) và hiện đang lập quy hoạch chi tiết tại từng khu đô thị. Để phát triển được các khu đô thị vệ tinh và các huyện ngoại thành, việc lớn nhất là đầu tư cơ sở hạ tầng để kết nối nội đô và các khu đô thị vệ tinh, tuy ngân sách Thành phố gặp khó khăn nhưng lãnh đạo TP. Hà Nội xác định được tầm quan trọng của việc phát triển cơ sở hạ tầng.

Bí thư Thành uỷ Hà Nội nhấn mạnh, Thành phố đã luôn nỗ lực tìm nguồn vốn để đầu tư hạ tầng giao thông, kết nối các khu đô thị vệ tinh, khi lấp kín các vành đai việc đô thị hoá sẽ nhanh hơn tạo điều kiện cho các huyện phát triển.
 xem thêm:
 - Hoài Đức lên quận
-  2,5 tỷ  sở hữu liền kề nam 32


                                                                                                                ------ nguồn: cafe F---------

DỰ ÁN WESTPOINT NAM 32 - SINH BỀN SỐNG VỮNG

An sinh bền vững tăng lời địa tô
Westpoint – Khu đô thị Nam đường 32 Hoài Đức Hà Nội


WESTPOINT – SINH BỀN SỐNG VỮNG

      Với quy mô xấp sỉ 50 ha, Westpoint là bản giao hưởng ngọt lành của thiên nhiên, con người và quần thể văn hóa đặc sắc xứ Đoài. Lấy con người là trung tâm của sự phát triển dự án Nam 32 Westpoint đặt mục tiêu mang đến cho bạn và gia đình một không gian sống trong lành, gắn kết với thiên nhiên, nơi hội tụ đủ những tiện nghi và chất lượng cuộc sống bạn hằng mong đợi, nơi bạn có thể cùng chúng tôi đặt những viên gạch nền móng cho từng thế hệ gia đình sinh trưởng và phát triển…



– Tên dự án: Khu đô thị WestPoint – Nam 32
– Vị trí: Quốc lộ 32, thị trấn Trạm Trôi, xã Đức Giang, xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 – Bộ Quốc Phòng.
– Đơn vị thi công: Công ty cổ phần xây dựng số 3 Vinaconex 3
– Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH MTV AG INGO Design Studio Việt Nam
– Đơn vị phân phối: Công ty CP BĐS Hải Phát
– Tổng diện tích đất: 49ha
– Tổng số căn hộ: 1746

Chỉ tiêu quy hoạch chi tiết dự án Nam đường 32 Westpoint – Quy mô 49 ha



– Đất công cộng: 1,05 ha ( Trạm y tế + cơ quan hành chính +nhà văn hóa )
– Đất nhà trẻ trường học: 5,9 ha ( Mầm non + tiểu học + trung học phổ thông )
– Đất ở cao tầng: 6,6 ha ( Nhà ở cho thuê, TM, VP,DV + nhà ở xã hội + nhà ở thương mại )
– Đất xây dựng nhà ở thấp tầng 10,5 ha ( Liền kề + biệt thự + shophouse )
– Đất khu dân cư hiện có 0,8 ha
– Đất cây xanh 1,7 ha ( Đất cây xanh của nhóm ở đơn vị ở không tính công viên)
– Đất đường giao thông, đỗ xe 17,4 ha ( Đất giao thông + bãi đỗ xe )
– Đất hệ thống kĩ thuật 0,3 ha ( Trạm điện + thoát nước…)
– Đất cây xanh, TDTT khu vực 5,6 ha ( Công viên hồ điều hòa )

VỊ TRÍ DỰ ÁN NAM 32 WESTPOINT

  Cách trung tâm hành chính mới Mỹ Đình chỉ 7km, Westpoint có vị trí nằm trên đường 32 thuộc thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội (đối diện với Khu đô thị mới Tân Tây Đô). Vị trí giao thoa các trục đô thị quan trọng như đường quốc lộ 32  và đường vành đai 4.



   Ranh giới tiếp giáp
– Phía Đông giáp thị trấn trạm Trôi
– Phía Nam giáp khu dân cư thị trấn Trạm Trôi, xã Đức Thượng, Đức Giang
– Phía Tây giáp khu dân cư thuộc thị trấn Đức Thượng
– Phía Bắc giáp chỉ giới đường đỏ phía Nam đường 32 và khu nhà ở công ty Tân Việt

Lợi thế về giao thông càng hoàn hảo với các chuỗi đại học phía Tây và tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – Ga Hà Nội. Tuyến đường huyết mạch Tây Thăng Long kết nối đô thị vệ tinh Sơn Tây – khu đô thị mới Westpoint do Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư giữ vị trí bản lề trong chuỗi đô thị mới hướng về phía Tây Hà Nội.

VĂN BẢN PHÁP LÝ DỰ ÁN

1. VB số 339/UBND-CNXD, ngày 28/8/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về chủ trương giao nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu Liền kề biệt thự Nam 32 – Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.

2. VB số 423/UBND –CNXD ngày 24/10/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về việc mở rộng phạm vi lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Đức Giang – Hoài Đức tại huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.

3. QĐ số 240/QĐ – UBND, ngày 30/1/2008 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thi mới Nam 32 – Hoài Đức

4. QĐ số 441/QĐ – UBND, ngày 29/2/2008 của UBND tỉnh Hà Tây giao Chủ dầu tư và thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thi Nam 32 – Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.

5. QĐ số 446/QĐ – UBND, ngày 29/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đô thị Nam 32- Hoài Đức, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.

6. QĐ số 838/QĐ –UBND, ngày 10/04/2008 của UBND tỉnh Hà Tây cho phép xây dựng dự án Nam 32 – Hoài Đức , huyện Hoai Đức , tỉnh Hà Tây.

7. QĐ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án mới Nam 32 – Hoài Đức tại huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.

8. QĐ 246/BQP –VP, ngày 16/01/2010 về việc công ty xây dựng Lũng Lô được triển khai đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam 32, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

9. QĐ 371/BXD – PTĐT ngày 11/3/2010 cho phép triển khai dự án KĐTM Nam 32, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

10. QĐ số 39/TB- UBND 2010 ngày 6/8/về việc thu hồi 46,99 ha trên địa bàn xã Đức Giang , xã Đức Thượng và thị trấn Trạm Trôi huyện Hoài Đức để giao cho công ty CP ĐT và PT Lũng Lô 5 thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam 32 – Hoài Đức , huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

11. QĐ số 3837/QĐ –UBND ngày 16/11/2010 thành lập tổ công tác giúp việc Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án ĐTXD Khu đô thị mới Nam đường 32 – Hoài Đức thuộc địa bàn thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

THÔNG TIN CHÍNH VỀ CHỦ ĐẦU TƯ LŨNG LÔ 5

   Công ty cổ phần xây dựng và phát triển Lũng Lô 5 trực thuộc tổng công ty Xây Dựng Lũng Lô – Bộ Quốc Phòng được thành lập từ những năm 1989 với tên giao dịch ban đầu là công ty khảo sát thiết kế xây dựng Lũng Lô 5


Trong suốt quá trình thành lập và hoạt động, đơn vị chủ đầu tư Lũng Lô đã đóng góp rất nhiều thành công trong các dự án trọng điểm quốc gia như: Đường hầm nhà máy thủy điện Đa My-Hàm Thuận,Nhà Máy Thủy Điện Đa Vương-Sông Tranh 2,hầm Đô Lương-Nghệ An, tham gia khảo sát thiết kế đường công nghiệp Bắc Nam,xây dựng hệ thống cảng biển nghề cá ở Quảng Bình, Bạc Liêu, Bình Thuận và Thanh Hóa,cảng và khu neo đậu tàu ở Bạch Long Vĩ-Hải Phòng….

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN


West Point Nam 32 có tổng số lượng căn đất nền bao gồm 1.700 căn liền kề và hơn 400 căn biệt thự. Diện tích trung bình là 72 – 85m2 đối với đất liền kề và 180 đến 250m đối với biệt thự đều được phân lô rất đẹp trong quần thể toàn khu đô thị



1. Liền kề Nam 32 WestPoint
– Diện tích lô đất: 75m2
– Diện tích xây dựng: 62,2m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 208,1m2
– Số tầng: 4 tầng.



– Diện tích lô đất: 78,0 m2
– Diện tích xây dựng: 65,4 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 225 m2
– Số tầng: 4 tầng.


2. Shophouse Nam 32 WestPoint
– Diện tích lô đất: 72,0 m2
– Diện tích xây dựng: 60,6 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 211,8 m2
– Số tầng: 4 tầng.

– Diện tích lô đất: 106,6 m2
– Diện tích xây dựng: 69,5 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 231,4 m2
– Số tầng: 4 tầng.



3. Biệt thự Nam 32 WestPoint
– Diện tích lô đất: 150 m2
– Diện tích xây dựng: 96,3 m2
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 230,5 m2
– Số tầng: 3 tầng.



CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

– Quỹ lô Liền kề Westpoint giai đoạn I diện tích: 72 – 78 – 81 – 96 – 100 – 111 – 157m2

– Tiến độ Xây dựng: Dự án đã hoàn thiện dãy TT5-2 và đang xây dựng thô hoàn thiện các dãy còn lại, dự kiến cả Giai đoạn I của dự án Westpoint bàn giao vào Quý I năm 2018

– Giá xây thô và hoàn thiện mặt ngoài: 4,9 triệu đồng/ m2

– Giá bán trung bình: 2,6 tỷ/ căn nhà ( bao gồm tiền đất + tiền xây thô 4 tầng và đã có VAT)

– Hỗ trợ tài chính: Vay tối đa 70% giá bán căn nhà, tối đa trong 20 năm

– Tiến độ thanh toán
+ Đặt cọc : Ký hợp đồng đặt cọc, đặt cọc 50 triệu đồng/ lô
+ Đợt 1: Đóng 30%  Ký hợp đồng mua bán (sau đặt cọc 7 ngày)
+ Đợt 2: Đóng 29%  sau 60 ngày kể từ đợt 1
+ Đợt 3: Đóng 11%  sau 45 ngày kể từ  đợt 2
+ Đợt 4: Đóng 25% sau 45 ngày và bàn  giao nhà
+ Đợt 5: Đóng 5%  khi cấp sổ Đỏ

 Chính sách ưu đãi cho khách hàng khi mua nhà tại dự án: từ 21/10- 31/12/2017
-  Hỗ trợ  lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà
-  Mua nhà đẹp nhận quà sang: tăng xe ga Piaggio Liberty
- Cơ hội bốc thăm  Iphone 8 ( tỷ lệ trún cực cao 34%)
- Tặng 3 chỉ vàng khi khachs hàng mua nhà tại sự sự kiện

CAM KẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
  chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà cho khách hàng trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng






DANH MỤC BÀN GIAO

    Bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài, đã đầy đủ cửa cổng, cửa đại, cửa sổ, đầu chờ điện nước phía ngoài nhà, khách hàng  tự về hoàn thiện theo  ý của mình





LIÊN HỆ TƯ VẤN

Đơn vị Quản lý Bán hàng Dự án Nhà liền kề Nam 32

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÁT
Địa chỉ: Tầng 2, tòa CT4 The Pride, KĐT mới An Hưng, đường Tố Hữu, phường La Khê, quận Hà Đông, Tp. Hà Nội
Điện thoại: 0983.640.716 / 0901.766.486